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Maison de plain-pied, Lanoraie
30 Rue Richard J0K1E0 Lanoraie Lanaudière
# Centris :23271702
+29
À VENDRE
410 000 $ CAD
Description
Plain-pied familial situé au 30, rue Richard à Lanoraie, offrant 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une salle de bain complète, une salle d'eau avec espace lavage et un sous-sol à finaliser selon vos besoins. Terrain de 8 962 pi² avec cour arrière clôturée, spa, remise 8 x 12, stationnement pour 4 voitures, borne de recharge et thermopompe murale installée vers 2022. Secteur paisible près des écoles, du fleuve, des parcs, de la Route verte et de l'A-40. Une adresse à découvrir sur place pour bien en apprécier l'équilibre, les possibilités et le potentiel familial.
Sommaire
MLS #
23271702
Type
Maison de plain-pied
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 153 pc
Terrain
8 962 pi² (832.60 m²)
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2005 |
| Dimensions |
12.61 x 8.68 mètres 41 x 28 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 153 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 962 pi² (832.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
36.58 x 22.90 mètres 120 x 75 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
AutreGravier |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.9x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.0x14.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 17.0x9.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.11x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 22.11x14.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x13.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.9x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 12.10x9.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 15.2x8.11 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Ce plain-pied offre une configuration efficace avec 4 chambres à coucher, soit 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Cette répartition est particulièrement intéressante pour une famille, mais aussi pour un couple ayant besoin d'un bureau, d'un espace pour recevoir ou d'une pièce supplémentaire pour les loisirs. La maison comprend également une salle de bain complète au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, où se trouve l'espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol offre un potentiel intéressant à finaliser selon les besoins des futurs propriétaires. Selon le mode de vie recherché, il pourrait accueillir une salle familiale, une salle de jeux, un bureau de télétravail, un espace cinéma, une salle d'entraînement ou un coin réservé aux adolescents. Cette flexibilité représente une belle valeur ajoutée pour un acheteur qui souhaite personnaliser certains espaces à son goût.
À l'extérieur, le terrain de 8 962 pi² propose une cour arrière clôturée, un spa, une remise d'environ 8 pi x 12 pi ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La propriété comprend aussi une borne de recharge pour voiture électrique et une thermopompe murale installée vers 2022. Parmi les améliorations récentes, notons le remplacement de la terrasse en bois traité par une dalle de béton ainsi que le retrait du balcon de la chambre, remplacé par un escalier en bois.
L'emplacement ajoute à l'intérêt de la propriété : proximité du fleuve Saint-Laurent, des écoles, du CPE, des parcs, de la Route verte, du quai municipal, de la piscine municipale, du marché public, des sentiers de plein air et des accès vers l'autoroute 40. Un plain-pied familial avec de belles possibilités, à visiter pour en saisir tout le potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et pôles, lave-vaisselle, spa, tempo, thermopompe, borne pour voiture électrique et cabanon.
Exclusions
Luminaire dans la petite chambre au RDC, Frigo, laveuse-sècheuse, cuisinière.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 253,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 146,300
-
Grand total
$ 400,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 3,760
-
Taxes municipales 2025
$ 2,875
-
Taxes scolaires 2025
$ 253
Location
30 Rue Richard J0K1E0 Lanoraie Lanaudière
À VENDRE
410 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier
Maison de plain-pied à vendre, Lanoraie
LOCALISATION
30 Rue Richard J0K1E0 Lanoraie Lanaudière
