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Apartment, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :19806801
+20
FOR SALE
$539,000 CAD
Description
Overview
MLS #
19806801
Type
Apartment
Rooms
8 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
No
Size
1 100 pc
Land
Year Built
1929
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Apartment |
| Year constructed | 1929 |
| Living area | 1 100 pc |
| Heating system |
Hot water |
| Siding |
Brick |
Lot and Exterior Features
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2nd floor | Living room | 20x14 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Hallway | 8x3 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 14x13 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12x11 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 10x8 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 7x5 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Dining room | 14x13 P | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Kitchen | 11x10 P |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Ce condominium se trouve dans un emplacement privilégié, directement en face de l'Université de Montréal et à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Édouard Montpetit (ligne bleue).
Il est situé à proximité de la Polytechnique, de la Faculté de musique, du HEC Montréal ainsi que du Collège Jean-de-Brébeuf. Le secteur offre également un accès facile aux services, aux transports en commun, aux pistes cyclables et au Mont-Royal.
TRAVAUX EFFECTUÉS DANS L'IMMEUBLE
2021 -- 2022
Travaux majeurs de maçonnerie incluant la reconstruction d'un mur de brique, la correction d'un problème de ventre de boeuf ainsi que des travaux supplémentaires.
Montant total : 72 727,74 $
Source : Procès-verbal 2022 et états financiers
2025
Conversion complète du système de chauffage (mazout vers électricité), mise à niveau électrique et travaux connexes.
Montant total : environ 54 918 $
Source : États financiers
2015
Réfection complète de la toiture (membrane élastomère).
Montant total : environ 29 342 $
Source : Facture disponible
2013
Travaux structuraux incluant le remplacement de linteaux, réparation de fissures et correction de ventres de boeuf.
Montant total : environ 23 000 $
Source : Informations disponibles
Plomberie
Remplacement de l'entrée d'eau (ancien système en plomb) et du drain principal (cour arrière / sous-sol).
Selon les informations disponibles, le système est fonctionnel et sans problématique.
Autres travaux et entretien
Réparations de balcons (garde-corps), remplacement intercom et serrure, nivellement du stationnement et entretien général de l'immeuble.
Plus de 160 000 $ ont été investis dans l'immeuble au fil des années, notamment au niveau de la maçonnerie, de la toiture et des systèmes mécaniques.
Les éléments majeurs ont été pris en charge. Certains travaux d'entretien courant peuvent toutefois être à prévoir, ce qui est normal pour un immeuble de cet âge.
L'immeuble a fait l'objet d'améliorations importantes et se situe dans un secteur recherché, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Sale with legal warranty
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 421,300
-
Lot assessment 2025
$ 134,700
-
Total
$ 556,000
Annual taxes and Expenses
-
Frais de copropriété
$ 6,504
-
Taxes municipales 2026
$ 3,466
-
Taxes scolaires 2026
$ 408
Location
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
FOR SALE
$539,000 CAD
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Listing agent
José Diaz
Residential and Commercial Real Estate Broker
Apartment for sale, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCATION
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
